Pago Council Tax por um imóvel inabitável?
Um imóvel verdadeiramente inabitável ou em obras estruturais de grande envergadura pode por vezes obter uma redução do Council Tax ou uma isenção curta, embora muitas câmaras limitem agora isto. A aplicação depende da extensão das obras e da política da câmara. O pedido faz-se com provas do estado do imóvel.
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Veja o que lhe é devido →Inabitável significa normalmente que o imóvel não pode ser razoavelmente habitado, por exemplo por estar a ser substancialmente reconstruído, ter tido obras estruturais importantes ou ter sido deixado em estado de abandono. Obras estéticas menores, como pintar, normalmente não contam.
No passado, os imóveis que precisavam de reparações importantes ou estavam em obras recebiam uma isenção fixa, mas muitas câmaras substituíram-na por um desconto local discricionário ou eliminaram-na por completo. Por isso, o resultado depende muito da autoridade com que lida e das provas que puder apresentar.
Normalmente terá de demonstrar o estado do imóvel com fotografias, relatórios de peritos ou pormenores das obras. Se o imóvel estiver tão degradado que já não devia ser habitação, pode pedir-se à autoridade de avaliação (Valuation Office Agency) que o retire da lista do Council Tax, o que é uma solução mais forte que vale a pena explorar.
Como pedir a isenção para um imóvel inabitável
- Documente o estado. Tire fotografias e reúna relatórios ou orçamentos que mostrem que o imóvel não pode ser habitado.
- Verifique a política da câmara. Pergunte à câmara se oferece um desconto ou isenção para imóveis em obras de grande envergadura.
- Candidate-se com provas. Envie o pedido e os documentos de apoio à equipa de Council Tax da câmara.
- Pondere o cancelamento. Se o imóvel não puder ser habitação, peça à autoridade de avaliação que o retire da lista.
Perguntas frequentes
- O que conta como inabitável?
- Um imóvel que não pode ser razoavelmente habitado devido a obras estruturais importantes, reconstrução ou abandono. Obras estéticas como pintar não se qualificam.
- Existe uma isenção garantida?
- Já não em muitas zonas. A antiga isenção fixa foi muitas vezes substituída por um desconto local discricionário ou eliminada, pelo que varia consoante a câmara.
- Que provas preciso de apresentar?
- Fotografias, relatórios de peritos ou pormenores das obras que mostrem que o imóvel não pode ser habitado são normalmente exigidos pela câmara.
- O imóvel pode ser retirado da lista?
- Se for realmente incapaz de ser habitação, pode pedir à autoridade de avaliação que o elimine por completo da lista do Council Tax.
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